Charmante villa rénovée à deux pas du Lac Léman

À seulement quelques minutes de la frontière suisse et des rives du lac Léman, cette élégante villa individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur de Chens-sur-Léman, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. Construite en 1986, elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2013, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.

Implantée sur une magnifique parcelle de 1'260 m² entièrement clôturée, arborée et piscinable, la propriété offre un cadre de vie verdoyant, intime et parfaitement adapté à une vie de famille. Sa situation idéale permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports publics ainsi que les infrastructures du village.

Développant près de 130 m² habitables et édifiée de plain- pied sur un sous-sol complet, la villa séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie d’environ 40 m², chaleureusement agrémentée d’une cheminée, une cuisine indépendante contemporaine ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, deux chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi qu’un WC visiteurs.

Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, un espace équipé d’un point d’eau permettant l’aménagement d’une salle de bains additionnelle, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement, une cave, un local technique et un spacieux garage.

Parfaitement entretenue et chauffée par le sol au gaz, cette propriété conjugue confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Son excellent état général, ses prestations de qualité et son environnement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur de Chens- sur- Léman.